GIÁM ĐỐC CHO THUÊ

PHẠM VI TRÁCH NHIỆM

Vị trí này sẽ chịu trách nhiệm chung trong việc quản lý và lãnh đạo các nhóm quản lý cho thuê/cho thuê nhằm tối đa hóa việc cho thuê và sử dụng các tài sản trong danh mục Chung cư, Văn phòng, Thương mại và Bán lẻ của Công ty. Có chiến lược đầu tư và phát triển nhằm mang lại lợi nhuận cho Công ty

TRÁCH NHIỆM CHÍNH

Cho thuê

• Xây dựng và thực hiện các chiến lược cho thuê để đạt được tỷ lệ lấp đầy cao với giá cho thuê tối ưu trên tất cả các tài sản trong danh mục đầu tư của Công ty
• Thúc đẩy các nhân viên thuộc bộ phận Cho thuê đảm bảo các hợp đồng thuê mới, xác định các phân khúc thị trường và khách hàng tiềm năng, quản lý việc gia hạn hợp đồng thuê với các khách hàng hiện tại và liên lạc với các đại lý bất động sản
• Tiến hành nghiên cứu thị trường của các đối thủ cạnh tranh và tiêu chuẩn thị trường về giá thuê và chi phí sử dụng
• Chịu trách nhiệm chuẩn bị ngân sách cho thuê hàng năm và dự báo tiền thuê cũng như báo cáo quản lý hàng tháng
• Quản lý và theo dõi ngân sách tiếp thị để trình bày với các bên liên quan
• Đưa ra định hướng và hướng dẫn cho nhóm về các chiến lược cho thuê
• Phụ trách chuỗi giá trị cho thuê/quản lý cho thuê bao gồm chứng từ, công nợ, sự hài lòng của khách thuê
• Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống SOP của phòng Leasing bao gồm quy định về vận hành và cơ chế lương thưởng
• Xây dựng cả 1 chiến lược cho thuê tham gia từ khâu thiết kế từ ban đầu của chủ đầu tư
• Lên ý tưởng cho thuê ngành hàng. Kết hợp với chiến lược bán của tập đoàn sau đó thuê lại để đảm bảo tenant mix theo chiến lược đề ra
• Xây dựng chính sách về Hoa hồng cho bộ phận Cho Thuê
• Quản lý, đào tạo, kết nối và phát triển đội ngũ Cho thuê một cách chuyên nghiệp và hiệu quả

Đầu tư và phát triển

• Dựa trên nhưng bất động sản đang có của tập đoàn khai thác triệt giá trị để tạo ra doanh thu tối đa
• Dựa trên các mối quan hệ và khách hàng hiện tại để mở rộng mối quan hệ mới để đem về các dự án mới cho team Vận hành
• Nghiên cứu và xác định các cơ hội kinh doanh mới - bao gồm thị trường mới, lĩnh vực tăng trưởng, xu hướng, khách hàng, quan hệ đối tác, dịch vụ - hoặc cách thức mới để tiếp cận thị trường hiện tại

Hoàn tất các công việc khác được giao bởi cấp quản lý

YÊU CẦU CÔNG VIỆC:

• Trình độ học vấn: Cử nhân/Thạc sĩ Quản trị Kinh doanh hoặc lĩnh vực liên quan
• Ít nhất 5 năm kinh nghiệm quản lý đội ngũ Cho Thuê trong lĩnh vực liên quan: Cho thuê văn phòng/shophouse/nhà ở & xây dựng chiến lược cho thuê hiệu quả & phù hợp
• Có mối liên hệ vững chắc với các đại lý lớn
• Kỹ năng quản lý lãnh đạo
• Kỹ năng giao tiếp bằng văn bản và bằng lời nói xuất sắc bằng cả tiếng Anh và tiếng Việt, kỹ năng đàm phán tốt
• Kỹ năng tin học tốt
• Lập kế hoạch tốt, kỹ năng tổ chức và phân tích tốt
• Khả năng cung cấp dịch vụ hiệu quả, kịp thời, đáng tin cậy và lịch sự cho khách hàng
• Khả năng trình bày thông tin hiệu quả
• Khả năng làm việc dưới áp lực cao

NỘP HỒ SƠ

• Email: ta@highgate.vn
• Điện thoại: 0938 442 604 (Ms. Xuân)